第一章  比選公告

一、項(xiàng)目概況與比選范圍

1.項(xiàng)目業(yè)主（比選人）：成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。

2.比選代理機(jī)構(gòu)：中通建設(shè)工程管理有限公司。

3.項(xiàng)目名稱(chēng)：成都交子公園金融商務(wù)區(qū)G17、G19地塊建設(shè)者社區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)。

4.項(xiàng)目地點(diǎn)：成都高新區(qū)交子公園金融商務(wù)區(qū)，祝國(guó)寺西路（錦城大道）北側(cè)G17、G19地塊。

5.項(xiàng)目概況：成都交子公園金融商務(wù)區(qū)G17、G19地塊建設(shè)者社區(qū)項(xiàng)目用地面積約3.14萬(wàn)平米（G17約2.42萬(wàn)平米，G19約0.72萬(wàn)平米），總建筑面積約1.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由18棟兩層集裝箱房及1個(gè)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)組成，配套工程包含總包單位辦公區(qū)、建設(shè)者生活區(qū)、社區(qū)服務(wù)中心、餐廳、超市、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、理發(fā)室、微型消防站、警務(wù)室、黨建培訓(xùn)中心等功能用房，可供四家工程總承包單位約2000人辦公、生活使用，滿(mǎn)足約200輛機(jī)動(dòng)車(chē)及400輛非機(jī)動(dòng)車(chē)停放需求。

6.比選范圍及內(nèi)容：成都交子公園金融商務(wù)區(qū)G17、G19地塊建設(shè)者社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)除總包區(qū)（A1#樓、A2#樓、A3#樓、A4#樓、A5#樓、A6#樓、A7#樓、A8#樓）及民工區(qū)（B1#樓、B2#樓、B4#樓、B5#樓、B6#樓、B7#樓、B9#樓、B10#樓）外所有公共區(qū)域（含B3#樓、B8#樓）的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于：物業(yè)交付；入（駐）住管理；車(chē)輛管理；衛(wèi)生保潔；安全保衛(wèi)；消防管理；花木綠地的養(yǎng)護(hù)與管理；水電管理；各類(lèi)設(shè)施設(shè)備維修上報(bào)；接待服務(wù)保障；食堂、超市、停車(chē)場(chǎng)等配套商業(yè)運(yùn)營(yíng)；黨建培訓(xùn)等工作，具體范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)第五章工作任務(wù)書(shū)。

7.服務(wù)期：三年，2025年11月19日至2028年11月18日。

8.標(biāo)段劃分：1個(gè)。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

1.資格要求：具有獨(dú)立法人資格。

2.信譽(yù)要求：不存在比選申請(qǐng)人須知前附表13項(xiàng)規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。

3. 企業(yè)類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：2020年11月01日（含）至比選申請(qǐng)截止時(shí)間（不含）之間，至少具有1個(gè)已完成或正在實(shí)施或新承接的單項(xiàng)合同面積不少于2.5萬(wàn)平方米的物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。

4..聯(lián)合體：本次比選不接受聯(lián)合體。

5.各比選申請(qǐng)人均可就上述標(biāo)段參選，可中選的標(biāo)段數(shù)量為1個(gè)。

三、比選文件的獲取

符合公告要求、有意參加比選者，請(qǐng)于2025年10月22日至2025年10月28日（法定節(jié)假日、法定公休日除外）（注：截止時(shí)間為開(kāi)標(biāo)前一天），每日上午9：00時(shí)至12：00時(shí)，下午13：00 時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）攜帶下述材料至中通建設(shè)工程管理有限公司（注：成都高新區(qū)吉慶三路333號(hào)蜀都中心1棟4單元2704號(hào)）獲取比選文件（注：比選申請(qǐng)保證金提交截止時(shí)間為2025年10月28日下午17點(diǎn)整（開(kāi)標(biāo)前一個(gè)工作日），以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交比選申請(qǐng)保證金的比選申請(qǐng)文件將被否決）：

1.經(jīng)辦人員介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）、身份證。介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）須載明擬比選申請(qǐng)項(xiàng)目名稱(chēng)、經(jīng)辦人姓名、移動(dòng)電話、QQ郵箱。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.工商行政主管部門(mén)發(fā)布或確認(rèn)的比選申請(qǐng)單位股東信息材料（如：體現(xiàn)“股東及出資信息”（若有）、“主要人員信息”（若有）的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”截圖）。

上述材料均須蓋比選申請(qǐng)人公司公章，比選人對(duì)比選申請(qǐng)單位提供的材料進(jìn)行驗(yàn)證，并向滿(mǎn)足要求的比選申請(qǐng)單位提供比選文件。比選申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)其提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，在評(píng)審階段評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為有需要查驗(yàn)原件的，比選申請(qǐng)人應(yīng)提供相關(guān)資料原件。

四、比選申請(qǐng)文件的遞交

1.比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（比選截止時(shí)間）為2025年10月29日14時(shí)00分，地址為：成都高新區(qū)吉慶三路333號(hào)蜀都中心1棟4單元2704號(hào)中通建設(shè)工程管理有限公司本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

五、比選公告發(fā)布媒體

本次比選公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.cc1031cc.com/）上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

比 選 人：成都交子公園金融商務(wù)區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

地    址：成都市高新區(qū)交子南一路99號(hào)交子方圓T1辦公樓（交子數(shù)字金融大廈）13樓

聯(lián) 系 人：盧先生                         

電    話：028-61886663

傳    真：/

代理機(jī)構(gòu)：中通建設(shè)工程管理有限公司   

地    址：成都高新區(qū)吉慶三路333號(hào)蜀都中心1棟4單元2704號(hào)

聯(lián) 系 人：李女士

電    話：028-83226053

傳    真：/